Osiguranje imovine u Gradu Zagrebu
Zagreb je daleko najveće tržište osiguranja imovine u Hrvatskoj — gotovo trećina svih polica ugovara se upravo ovdje. Nakon razornih potresa 22. ožujka i 29. prosinca 2020. godine, osiguranje od potresa prestalo je biti apstraktan pojam i postalo konkretna potreba za stotine tisuća Zagrepčana.
Grad je smješten u seizmički aktivnoj zoni, a velik dio stambenog fonda čine zgrade građene prije suvremenih protupotresnih standarda. Gornji grad, Donji grad, Trešnjevka, Trnje i drugi središnji kvartovi imaju zgrade stare i preko 100 godina. Noviji kvartovi (Novi Zagreb, Dubrava, Sesvete) građeni su po strožim standardima, ali ni oni nisu imuni na seizmički rizik.
Orijentacijske cijene osiguranja imovine — Grad Zagreb (2026.)
| Tip nekretnine | Osnovno pokriće | Prošireno pokriće | Sve rizik (s potresom) |
|---|---|---|---|
| Stan (60 m²) | 95 – 145 €/god | 160 – 230 €/god | 250 – 370 €/god |
| Stan u staroj zgradi (centar) | 120 – 180 €/god | 200 – 290 €/god | 310 – 450 €/god |
| Kuća (120 m²) | 175 – 270 €/god | 300 – 420 €/god | 450 – 640 €/god |
| Novogradnja (stan 60 m²) | 80 – 120 €/god | 135 – 195 €/god | 210 – 310 €/god |
Premije za potresno osiguranje značajno su porasle nakon 2020. Zagreb je u najvišoj seizmičkoj kategoriji u Hrvatskoj.
Specifični rizici za Grad Zagreb
- Potresi — Zagreb se nalazi na Kašinsko-Zelinski rasjed i drugi aktivni rasjedi prolaze u neposrednoj blizini grada. Potres magnitude 5.5 iz ožujka 2020. uzrokovao je štete procijenjene na preko 11 milijardi eura. Rizik od budućih potresa je realan i trajan.
- Stari stambeni fond — Velik dio zgrada u središtu Zagreba građen je krajem 19. i početkom 20. stoljeća, bez protupotresnog projektiranja. Ove zgrade imaju višu premiju i veću realnu izloženost šteti.
- Urbani rizici — Provale, vandalizam, puknuća vodovodnih cijevi u starim zgradama i požari u zajedničkim prostorima češći su u velikom gradu nego u manjim sredinama.
- Olujne oborine i bujice — Medvednica i njezini potoci mogu uzrokovati lokalne bujične poplave u sjevernim dijelovima grada (Gračani, Šestine, Remete).
Usporedi ponude za Zagreb
Često postavljana pitanja
Je li potres pokriven standardnom policom osiguranja? Ne. Potres je gotovo uvijek dopunsko pokriće koje se ugovara zasebno uz doplatu. Nakon potresa 2020. cijene ovog dodatka porasle su, ali i dalje su daleko niže od potencijalne štete. Za stan od 60 m² u Zagrebu, dodatak za potres košta otprilike 50 do 120 € godišnje.
Koliko košta osiguranje stana u staroj zgradi na Trešnjevci ili u centru? Za stan od 60 m² u zgradi starijoj od 50 godina, osnovno pokriće kreće se od 120 do 180 € godišnje. Sve-rizik polica s potresom može ići do 450 €, ali pokriva scenarij koji se u Zagrebu dokazano može dogoditi i koji može značiti štetu od 30.000 do 100.000 € na jednom stanu.
Imam stan u novogradnji u Novom Zagrebu — trebam li osiguranje od potresa? Da. Novogradnja je otpornija, ali nije imuna. Premija za novogradnju niža je za 20 do 30 % u usporedbi sa starom zgradom, a pokriće od potresa vrijedi imati bez obzira na godinu gradnje. Strukturna oštećenja moguća su i u novim zgradama pri jačim potresima.
Što ako zgrada ima zajedničku policu — trebam li vlastitu? Zajednička polica pokriva konstruktivne elemente zgrade (fasadu, krov, stubište, temeljne zidove). Vaš stan — unutarnje uređenje, podovi, instalacije, namještaj i kućanski aparati — pokriva samo vaša osobna polica. Bez nje, imate samo djelomičnu zaštitu.
Kako su se premije promijenile nakon potresa 2020.? Premije za potresno pokriće u Zagrebu porasle su za 30 do 60 % u usporedbi s razinom prije 2020. Istovremeno, potražnja za policama višestruko je porasla. Upravo zato je usporedba ponuda važnija nego ikad — razlike među osiguravateljima mogu biti i do 40 % za istu nekretninu.
